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馬鞍山市二次建筑裝飾裝修工程管理實施意見

時間:2010-09-10 09:54 點擊:
  

建管裝〔2010121

 

 

馬鞍山市二次建筑裝飾裝修工程管理

        

 

各建設、施工單位:

為了加強對二次建筑裝飾裝修(以下簡稱二次裝修)的管理,規范二次裝修市場秩序,保證二次裝修工程質量和安全,切實維護二次裝修活動當事人的合法權益,根據《建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》、《安徽省建設工程質量管理辦法》、《馬鞍山市建筑裝飾裝修管理暫行辦法》等法律、法規,依據市建管處《關于重新劃分建筑裝飾裝修管理職能的通知》規定,結合本市實際,制定本實施意見。

第一條  本實施意見適用于本市行政區域內新建、擴建、改建建筑物、構筑物和原有建筑物、構筑物的二次裝修工程。二次裝修工程是指新建、擴建、改建工程中,不與主體工程一同發包、一同竣工驗收備案的建筑裝飾裝修工程。

第二條  按照市建管處《關于重新劃分建筑裝飾裝修管理職能的通知》的規定,二次裝修的日常監督、管理工作由裝飾辦負責實施。

第三條  二次裝修工程由建設單位、業主或者使用人(簡稱裝修人)發包給具有相應資質等級的裝飾企業承建。從事二次裝修的施工單位應當取得相應的資質證書,并在資質等級許可的范圍內從事裝飾裝修活動。

第四條  外地進馬的裝飾裝修企業和監理企業必須辦理進城資質備案后,方可承接二次裝修工程。

第五條  投資30萬元以下二次裝修工程,裝修人應報建,辦理合同備案手續。

投資30萬元以上或者建筑面積300平方米以上的二次裝修工程,裝修人應報建,辦理合同備案和施工許可手續,領取施工許可證或開工報告經批準后方可進行施工。

按照規定凡應采取招標的二次裝修工程,必須通過招標方式發包。

第六條  凡是幕墻裝飾工程,設計圖紙必須經圖紙審查機構審查、備案。

房屋建筑使用者在二次裝修過程中,不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構。當涉及建筑主體和承重結構改動或增加荷載時,裝修人應當在施工前委托原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。

幕墻工程、重大結構變動的裝飾工程的監督和驗收,裝飾辦應會同質監站共同進行。

第七條  辦理二次裝修施工許可手續需提交下列資料:

1、房屋產權證或房屋租賃合同(復印件);

2、施工企業資質證書和營業執照;

3、已備案的施工合同(合同原件);

4、有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料;

5、有保證工程質量和安全的具體措施,并按規定辦理了裝飾工程質量、安全監督手續;

6、建設資金已經落實;

7、按照規定必須委托監理的工程已委托監理。

第八條  裝飾辦監督二次裝修工程現場質量、安全生產和文明施工,監督二次裝修工程各方責任主體行為。隱敝工程、重點部位質量驗收,施工或監理應通知裝飾辦,裝飾辦可根據情況到現場檢查或抽查。

第九條  二次裝修工程完工后,施工單位向裝修人出具工程竣工報告,監理單位出具工程質量評估報告;裝修人依據國家規定組織設計、施工、監理等有關單位進行竣工驗收,并形成工程竣工驗收報告。竣工驗收過程裝修人應通知裝飾辦參加。

第十條  二次裝修工程完工后,裝修人應按照國家有關規定進行消防驗收和室內環境檢測,其結果應符合國家規定。

第十一條  二次裝修工程未經驗收或者驗收不合格的不得交付使用;對經營性用房因進行野蠻裝修、亂拆結構等危及房屋安全的行為受到查處的,查處部門應及時書面告知工商部門,工商部門尚未頒發營業執照的,應暫緩頒發營業執照。

第十二條  二次裝修工程自驗收合格之日5日內,裝飾辦向備案機關出具工程質量監督報告。

第十三條  二次裝修工程保修期限為2年,有防水要求的廚房、衛生間和外墻的防滲保修期限為5年;涉及結構變動的裝修工程,其主體結構保修期應達到設計文件規定的該工程的合理使用年限。保修期自裝飾裝修工程驗收合格之日起計算。

第十四條  裝修人應當自工程竣工驗收合格之日起15日內,攜竣工驗收資料和裝飾辦出具的工程質量監督報告到市建管處辦理竣工驗收備案手續。

第十五條   本實施意見自201081日正式實施。

 

 

 

 

二○一○年七月二十七日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

主題詞:建筑管理   裝飾裝修   意見                   

  報:市住建委                                      

  送:市工商局、市招標局、市消防支隊、當涂縣住建委、

      處各科室、站                                     

  馬鞍山市建管處辦公室          2010年8月1印發

共印70

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